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广西曝光违规施工、监理企业 责令整改或通报批评

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  以停工为名不接受检查、违反规定与无法人资格机构签施工合同、施工企业对隐患拒不整改……8月7日,记者获悉,广西住房和城乡建设厅日前通报了2010年第二季度全区建筑工程质量安全层级监督检查情况,并对违规的施工企业和监理企业责令整改或通报批评。
  有的以“停工”为名拒检
  有的对整改通知置之不理
  5月下旬至6月初,广西住房和城乡建设厅对河池、百色、来宾、玉林4个市及其所辖的宜州、巴马、田林、乐业、忻城、象州、陆川、博白8个县(市),进行工程质量安全层级监督检查。检查组共抽查了31个在建项目,涉及31家建设单位、31家施工企业和25家监理企业。
 “除了以往发现的监理不在场、施工企业管理人员不到位现象,此次检查组还遇到拒绝检查的情况。”检查组有关负责人说,承建巴马解困小区二标工程的巴马瑶族自治县第二建筑安装工程公司,以“停工”为名,在提前一天通知的情况下,仍然拒不派管理人员配合检查,检查组始终无法进入工地现场。
  该负责人还介绍,施工企业项目管理人员不到位的现象很普遍,本次检查的31个项目中,有20个工程的管理人员不在岗或履职不到位,占检查项目总数的64.5%。有的施工企业存在工程隐患,但不及时整改。如广西恒广建筑工程有限公司承建的巴马寿乡花园4#楼工程,对监理发出的35份、监督机构发出的3份停工通知书或整改通知书置之不理,继续施工。
  忽视国家法规与不具法人资格签合同
  按国家有关工程建设的规定,施工企业需具备独立的法人资格才能承接工程,但这次检查中发现,有的工程违规分包。该负责人透露,由柳州园林建设工程公司承建,广西柳州工程建设监理有限责任公司监理的忻城县信合·财富名城5#楼,施工企业以不具备法人资格的“柳州园林建设工程处来宾市分处”名义承接施工任务和签署相应文件,监理企业所用公章为“广西柳州工程建设监理有限责任公司忻城分公司”,这些机构无独立法人资格,所签合同均为无效合同。
  记者还了解到,此次检查的31个项目中,有11个项目总监未到现场。“而且这些项目的总监理工程师长期不在岗履职。个别工程由不具备监理资格的人员担任总监代表,且所有文件和验收均由总监代表代办,项目总监理工程师形同虚设。”该负责人说,除了工程参建各方,施工现场也存在不少问题。有的工程现场搅拌混凝土和砌筑砂浆不按配合比称量上料,部分项目的混凝土部分构造柱烂根,甚至连主钢筋都外露;乐业县建筑工程公司承建的乐业县社会救助管理站综合楼工程,还使用早已明令禁止的竹脚手架。
  12家违规企业整改合格前禁止揽活
  记者获悉,本次检查,检查组共发出26份整改建议书,其中10份停工整改建议书、16份隐患整改建议书。根据国家和自治区建筑工程安全生产管理的有关规定,广西住房和城乡建设厅下发通报要求,对拒不接受检查的巴马解困小区二标工程,要求河池市住房和城乡建设局组织检查组,负责对该工程的质量安全进行一次全面检查。忻城县信合·财富名城5#楼工程所涉及到的施工和监理企业,当地住房和城乡建设主管部门责令建设单位解除合同,重新与具有独立法人资质的企业签订合同。
  同时,对本次检查中发现的存在项目管理人员不到位、未履行安全生产管理职责、施工现场存在严重质量安全隐患的工程共涉及的7家施工企业(见表1),对现场监理履职不到位、公司例行检查和项目部自查制度不落实、施工现场存在质量安全隐患的工程所涉及的5家监理企业(见表2),予以通报批评,并责令整改。在整改合格前,企业不得在广西境内参加工程投标、不得承接新的工程项目。对检查中发现存在质量安全隐患的12个工程项目,所涉及的9家施工企业和11家监理企业予以全区通报批评(见表3)。
  8月份,是工程施工的高峰期。广西住房和城乡建设厅要求,在建工程涉及施工和监理企业,须严格施工和监理,以确保建筑工程的质量和施工安全。
 

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南宁土地供应持续 兴宁两宗地月底开拍

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  南宁市2010年第二十一期国有建设用地使用公开拍卖将于8月26日举行,本次拍卖将拍出两宗地块,一块是gc2010-061地块,位于邕武立交西北角;另外一宗地块是gc2010-074地块,位于长堽路101号。
  2010年本网土地专题》》》
  【7月22日南宁土地拍卖】新政后南宁土地首拍 四宗地两宗流拍
  7月22日,凤岭北和庆良区两块百亩地块流拍,但南宁下半年供地计划仍然有序进行。位于邕武立交和在、长堽路的两宗地块将于8月26日公开拍卖。这两地块的区位环境和价值如何?记者现场探地,并请南宁经纬行房地产咨询有限公司市场策划部对地块价值进行测算,以供参考。
  地块1:邕武路综合用地
  gc2010-061地块简况
  现场探地
  记者从广西日报社(民主路21号)出发,乘63路公车约12分钟到邕武立交站下车,gc2010-061地块就在对面。地块沿邕武路前排为民宅,与之一路之隔的是快环建材市场,东南面是秀厢大道和狮山公园。
  资源评估
  区位评估:地块紧邻秀厢大道和邕武路,交通便利。沿邕武路可方便到达城市中心、城北区域,沿秀厢大道可快速到达五象广场和东盟国际商务区。
  规划评估:套型建筑面积90平方米以下的占住宅开发建设总面积的70%以上。公共设施要求配建一所幼儿园(18班)、一所小学(18班)和一处农贸市场。地块区域价值一般,适合开发中档住宅小区。
  交通评估:地块南面为秀厢大道,沿秀厢大道往西,可连北湖路和友爱路;东面则是邕武路,往南连接望州路。目前有13、50和705路等近10路公交车直达地块。
  配套评估
  生活配套:周边有便民菜市、小型超市、各类餐饮店和广西北部湾银行等。
  教育配套:高峰林场中学
  景观配套:狮山公园
  swot分析
  优势:该地块位于秀厢大道和邕武路交汇处,交通便利,地块周边的快环建材市场和澳华.快环时代城已经成熟,人气集中。
  劣势:目前地块周边民宅聚集,物流、货运点多,货车频繁过往、停靠,环境杂乱。
  机会(地块潜力):地块面积较大,靠近公园,各种生活配套均在5分钟车程范围内。该地块的规划建设可填补该区域的商品住宅和商业空白。
  威胁(区域竞争对手分析):地块附近目前在售项目有荣和.山水绿城、云星.城市春天和隆源国际公馆,价格在6500~7500元之间,对地块未来上市的产品形成一定的竞争。
  价格预测:不超600万元/亩
  由于现阶段正处于楼市调整期,开发商资金边际效益需求会加大。以20%的预期投资回报率作为拿地上限评估线,当成交地价达到600万/亩时,地块开发税后利润率为19.56%。
  南宁市2010年第二十一期国有建设用地使用公开拍卖将于8月26日举行,本次拍卖将拍出两宗地块,一块是gc2010-061地块,位于邕武立交西北角;另外一宗地块是gc2010-074地块,位于长堽路101号。
  地块2:长堽路住宅用地
  gc2010-074地块简况
  现场探地
  记者从广西日报社(民主路21号)出发,乘57路公交车约7分钟即可到达gc2010-074块地。该地块位于长堽路101号,周边私宅较多,附近配套成熟。
  资源评估
  区位评估:地块位于长堽路片区,各种单位和学校聚集,配套齐全。沿长堽路往西可方便到达朝阳广场,往东经快速环道,方便到达五象广场和东盟国际商务区。
  规划评估:商业占总建筑面积5%~10%,其余为住宅,建筑高度≤60米。宗地面积较小,适合开发中小户型公寓产品。
  交通评估:地块位于长堽路,有7、44、47、101和201路等多路公交车途径地块。
  配套评估
  生活配套:长堽综合市场、各类百货店、餐饮、酒店、通讯专营店和工商银行、建设银行和农业银行等
  教育配套:南宁十九中
  swot分析
  优势:该地块位处老城区,距离市中心近,各类配套成熟。
  劣势:地块面积较小,周边私宅聚集,环境较为脏乱,居住品质受到一定影响。
  机会(地块潜力):地块上、距离市中心近,交通便利,配套成熟,投资自住皆可。
  威胁(区域竞争对手分析):地块附近正在建设的项目是盛天果岭,占地约100亩,定位为中高端精品住宅,对于该地块未来上市的产品形成一定压力。
  价格预测:不超过650万元/亩
  小地块对地下室开挖要求高,地块部分要求开发两层地下室,因此整体开发成本会有所上升。以20%的预期投资回报率作为拿地上限评估线,当成交地价达到650万/亩时,地块开发税后利润率达20.09%。
 

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3万打造120平3室2厅家 曝光最省钱装修

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本案业主果然出神入化,120平的3室2厅,只花了3万元搞定装修,堪称世上最省钱的装修案例了,快来看看业主是怎么做到的?

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电水壶新标准有望出台

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电水壶以其方便性受到了消费者的青睐,但由于缺乏国家标准进行规范制约,而且行业门槛低,一些作坊式工厂加入其中,因此电水壶存在漏电、壶身漏水、壶盖变形等各种安全隐患,不仅产品的使用性能无法保证,也对消费者安全产生影响。

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